兩岸知識庫
從跨境資金合規、稅費成本、居住證權益到 70 年產權續期——把台灣買家最常問的問題，一次講清楚。
四大知識專區
依主題深入解析，每篇都附官方依據與最新數字
買賣交易標準化 SOP 與合規跨境資金匯款
中珠已全面取消限購 ╳ 資金陽光化入境 ╳ 預售資金監管專戶。台灣人大陸買房流程、購房專用外匯結算、資金合規入境
一次性交易費用與日常養樓成本全解析
契稅最低 1% ╳ 維修資金 55～90 元/㎡ ╳ 自住住宅免房產稅。中珠買房契稅、住宅專項維修資金、二手房增值稅豁免
台灣居民居住證申辦流程與七大核心權益
國辦發〔2018〕81 號 ╳ 有效期 5 年 ╳ 社會保險與雙重醫療保障。台灣居民居住證申辦、城鄉居民醫保報銷、創業租房補貼
住宅七十年產權《民法典》自動續期保障
《民法典》第 359 條自動續期 ╳ 非住宅 40／50 年不自動續期 ╳ 續期費用尚未立法。大陸住宅70年產權、民法典359條、住宅用地自動續期
最新文章
持續更新中珠置產的實務資訊
兩岸雙重醫保怎麼用？台灣健保與大陸居民醫保的搭配指南
41 號令只豁免養老與失業保險，並未豁免醫療。珠海 2027 年度居民醫保 556 元/年，三級醫院統籌支付 90%。本文說明實際繳費、報銷與兩邊同時使用時的風險。
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居住證七大權益全解析：醫保、公積金、就學、創業補貼與長者優待
官方權益分成「3 項權利、6 項基本公共服務、9 項便利」。本文用實務角度挑出最有感的七項，並附上珠海與中山的實際數字。
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台灣居民居住證怎麼申請？條件、文件、時限完整教學
法源是國辦發〔2018〕81 號，居住半年以上且符合就業、住所、就讀之一即可申請，有效期 5 年、首次申領免工本費。法定辦理時限 20 個工作日，廣東全省 10 個工作日。
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怎麼看《不動產權證書》？剩餘年限、用途與權利類型檢查清單
2015 年 3 月 1 日起房屋與土地整合為《不動產權證書》一證。本文整理檢查清單：權利類型、用途、面積、使用期限，以及剩餘年限怎麼算才正確。
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住宅 70 年 vs 商住公寓 40 年：差別比你想的大
只有住宅用地是自動續期。商業、旅遊、娛樂用地 40 年，工業與綜合用地 50 年，都必須在屆滿前一年申請、可能被駁回，未獲批准土地將由國家無償收回。買公寓前務必查清用途。
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70 年產權到期，房子還是我的嗎？《民法典》第 359 條白話解讀
房屋所有權沒有期限，有期限的是土地使用權。住宅建設用地依《民法典》第 359 條「自動續期」，不需申請、不需批准、沒有被駁回的風險——但續期費用至今仍未立法。本文逐句拆解條文。
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