栖澳灣畔
珠海｜香洲 · 拱北 低密度純住宅 ╳ 亞朵酒店託管 6% 年化收益
物業資料速覽
| 發展商 | 珠海市富景居投資有限公司 |
|---|---|
| 產品類型 | 低密度純住宅項目 |
| 產品格局 | 約 1 房、2 房 |
| 權狀坪數 | 35～52 ㎡（約 7.41～11.01 坪） |
| 參考價錢 | 約 32,000 人民幣/㎡ |
| 基地地址 | 珠海市香洲區拱北初心街 275 號 |
| 完工／交屋 | 預計 2027 年 10 月至 12 月交樓 |
步行 7～9 分鐘到青茂口岸亞朵酒店託管約 6% 年化被動收益1～2 房小坪數
項目實景與空間示意
以下為項目實景與空間示意圖，實際格局、裝修與景觀以現場及合約為準
項目介紹
栖澳灣畔是珠海拱北少見的低密度純住宅項目，主打小坪數、低總價，並導入亞朵酒店專業託管經營模式，業主可選擇約 6% 年化穩定被動收益，由品牌團隊處理租務、房務與客源，無需親自管理。對想把資金停泊在「會生現金流的不動產」、又不想投入管理心力的台灣上班族而言，是兼具位置優勢與收益機制的精準型標的。
生活圈與交通
步行約 7～9 分鐘即可到達青茂口岸，同時鄰近拱北口岸及珠澳跨境工業區口岸，可輕鬆實現「徒步過關去澳門」。車程約 10～12 分鐘可達港珠澳大橋珠海公路口岸，並鄰近輕軌珠海站，出入境與城際移動都非常便捷。
項目亮點
- 步行 7～9 分鐘到青茂口岸，徒步即可過關前往澳門。
- 亞朵酒店專業託管，可選約 6% 年化穩定被動收益。
- 1～2 房、7.41～11.01 坪小坪數，總價門檻相對低。
- 車程 10～12 分鐘達港珠澳大橋珠海公路口岸，鄰近輕軌珠海站。
- 低密度純住宅規劃，居住品質優於同區混用型產品。
重要說明
本案為預售項目，預計 2027 年 10 月至 12 月交樓；託管收益為預估年化數字，實際依託管合約與市場狀況為準。
本頁所列價格、坪數、交屋時間與收益數字均由發展商提供之公開資料整理，僅供參考，不構成任何投資建議或要約。實際內容以發展商合約、政府登記與現場公告為準。
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